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二手房过户费计算器 二手房交易税费计算方法是什么?

发布时间: 2020-09-16 01:42 点击:

  购买房子的时候,大家对房子的情况,以及购房过程中自己要办理的手续都应该全部了解一下,很多朋友对于二手房过户了解得不是很透彻,觉得过户时最后一个步骤,应该都不会很复杂,但是事情却不是大家想的这样,过户也是很复杂的步骤,那二手房过户税费计算器怎么计算?二手房交易税费计算方法是什么?

  1、房产证超过5年+房屋面积小于140平的房产:1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;

  2、房产证超过5年+房屋面积大于140平的房产:3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;

  3、房产证未过5年+房屋面积小于140平的房产:2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;

  4、房产证未过5年+房屋面积大于140平的房产:4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;

  5、房改房二手房过户费:2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;。

  契税:二手房交易税费,二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1.5%,(商用用房或大于144平米的税率为3%),交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

  1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元,交易印花税::成交价或评估价(高者)×0.05%,土地出让金:二手房交易税费,二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1%,解困房:成交价或评估价(高者)×1%,

  2、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积,分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下),成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上),个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是单一的生活用房免征)营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%,(房产证或购买时契税完税证未满五年)。

  以上就是有关二手房过户税费计算器怎么计算?二手房交易税费计算方法是什么的全部介绍了,二手房过户税费的计算方式大家通过文章都已经学习到了吧,在过户之前可以先计算一下,因为过户费涉及到的不只是一种,所以大家还是应该要提前准备。

(编辑:芭奇采集)

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