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你知道金华市房屋过户税费如何收取?来看具体内容!

发布时间: 2020-09-15 17:18 点击:

  [导读]房屋一直是社会高度重视的焦点,房屋交易过程中,过户手续办理很重要,尤其是税费,那房屋过户税费有几种?如何收取?下面小编为大家详细介绍金华市房屋过户税费如何收取,

  房屋一直是社会高度重视的焦点,房屋交易过程中,过户手续办理很重要,尤其是税费,那房屋过户税费有几种?如何收取?下面小编为大家详细介绍金华市房屋过户税费如何收取,希望对大家有所帮助。

  根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3-5%收取,全部由买方负担。

  按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。

  对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正文上,按照房屋买卖成交价的千分之0.3缴纳。

  在中华人民共和国境内,转让土地使用权,销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人,应纳税额为转让土地使用权,销售不动产及其他附着物营业额的5%。

  缴纳增值税、营业税的单位和个人,是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,水利部为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。

  转让国有土地使用权,地上建筑及其附着物并取得收入的单位和个人,都要缴纳土地增值税。土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额*适用税率增值额=转让收入-除项目金额转让收入(货币收入、实物收入和其他收入)。

  房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收,房产税的计税依据分为房产余值和租金。

  ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征。

  以上就是关于金华市房屋过户税费如何收取的相关问题,房屋过户过程中,税费收取很重要,一定要提前做好功课,咨询专业人士,以免上当受骗。

(编辑:芭奇采集)

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