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买房指南:买二手房办理按揭的操作流程是什么

发布时间: 2020-03-26 03:28 点击:

  现在大家买房都是通过完成,一手房如此,二手房更是如此。不过二手房相比一手房和其他手续的办理多一些,所以我们要多了解其中的相关事项,下面一起看看二手房办理按揭的操作流程是什么?

  1、确定按揭服务公司和方案:借款人在办理前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出咨询,确定方案。

  2、查询公积金(如需公积金):与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可的金额和年限。

  3、签定房屋买卖合同:借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

  4、准备资料,审核资质:按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备资料,有的房屋需要由指定的评估公司进价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

  5、签协议,公证,保险:按揭服务公司将初审后的资料交银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

  6、办理房屋过户和抵押手续:借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交银行。

  7、办理房产证和抵押证明:人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

(编辑:芭奇采集)

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