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二手房过户流程是什么?买二手房的一定要知道!

发布时间: 2020-03-25 21:48 点击:

  买过二手房的朋友们应该都知道办理过户是二手房交易过程中必不可少的环节。但有些朋友是初次购买二手房,对二手房的流程还不太熟悉。为了能帮助大家顺利地买到心仪的房子,接下来小编就和大家介绍一下二手房过户流程是什么。

  一旦大家看好自己想要购买的二手房之后,那么就可以与房主那边签订房屋的买卖合同了,但是大家在签订房屋买卖合同的时候,一定要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。另外,大家在正式签合同之前,还需要和房主一起去到当地的房管部门进行查档,主要是要查清楚房屋产权归属以及房龄等情况。

  在双方把买卖合同签订之后,并且对于房屋的交易没有任何异义的时候,双方就可以去办理房屋的产权过户了,这里需要注意大家的是,在办理房屋产权过户的时候,大家还要注意去缴纳税费才行,二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。一旦大家把应该缴纳的税费缴纳了之后,那么买卖双方就可以办理产权变更登记了。

  当大家办理完成了产权变更登记,这个时候房管部门那边就会给到大家一张房屋所有权证通知单,大家只需要在规定的时间内,凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。

  以上就是二手房过户流程是什么?的全部内容了。在二手房买卖过程中,办理过户是非常重要的一个步骤,一定要重视。为了避免纠纷和顺利买房,建议您多了解了解二手房买卖的一些注意事项!

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(编辑:芭奇采集)

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