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2019年二手房交易税费有哪些 2019年二手房交易税费怎么算

发布时间: 2020-01-14 15:54 点击:

  1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出)。

  虽然同是房屋买卖,但是在实际交易二手房和交易新商品房的时候,鉴于具体情况的不同,自然也有不同的规定。就拿交易税费来说吧,因为涉及到房屋过户的问题,所以需要当事人承担交易税费,那其中二手房交易税费怎么算才好呢?我们一起在下文中进行了解。

  手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类二手房交易税费共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

  其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。

  有些二手房买卖当事人会在二手房购房合同中约定税费由哪一方缴纳,需要说明的是,这种规定只能在当事人之间具有法律效力。但是在具体缴纳二手房交易税费的时候,必须由法律规定的一方予以缴纳。

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(编辑:芭奇采集)

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