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二手房买卖合同公证办理流程

发布时间: 2019-12-03 08:21 点击:

  二手房买卖合同公证有利于减少买卖纠纷,但很多人对二手房买卖合同公证流程都不是很清楚。那么,如何办理二手房买卖合同公证?主要是:

  (1)买卖双方共同向公证处提出公证申请:卖方需要提交如下材料:身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;

  (2)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查:申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致;申请人的行为能力是否完全具有,不存在限制行为能力或无行为能力的情形;申请人进屋买卖交易以及公证的意思表示线)公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》,公证员在进行完上述八项初步审查后,认为都不存在问题,符合公证受理的条件的,通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》,按照规定交纳公证费用。当事人接受的,公证处正式受理买卖双方的公证申请,启动公证程序。

  (4)公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈线)公证员出具房屋买卖合同公证书,公证员出具公证书后提示双方当事人应当在合同生效后三十天内凭借公证书到房产部门办理权属变更手续,房屋权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间,而不是房屋实际交付的时间。

  自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

(编辑:芭奇采集)

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