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苏州房产新政解读:张家港彰显非凡前景

发布时间: 2019-11-08 19:34 点击:

  自7月24日苏州新政颁布已过去一周!此次苏州楼市限购政策再升级,限购又限售,力度可谓非常大!一起回顾下新政的重要要点:

  非本市户籍居民家庭,在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第一套住房,应提供自购房之日起前3年内,连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明(常熟、张家港不受影响)。

  此外,新政还规定了苏州市区范围内新取得预售许可尚未草签的商品住房,购房人自取得不动产权证之日起满三年后方可转让;二手房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

  从张家港自身的资源条件来说,其地处于繁荣的长江三角洲腹地,在国家级战略长三角一体化的版图之中,位置优越,环境宜居,承接了上海、南京、苏州等一二线城市的外溢产业、人口和需求。

  更加之张家港即将进入高铁时代:沪通铁路、南沿江城际铁路、通苏嘉城际铁路三条高铁助阵,未来张家港将进入上海1小时生活圈,前景值得期待。

  纵观张家港楼市,政府的规划和政策倾向来看,如今城东板块正在享受政策红利,尤其是城东农联板块,紧邻市区,周边万达商圈与配套的逐渐完善,地段价值也不断攀升;同时紧邻城北高新区板块,打造沙洲湖CBD,如今金茂的入驻更是为此板块带来活力;随着张家港主城区不断外扩,市东三环(张杨公路至苏虞张公路)正在构建,加之快速路连接城区各版块、紧邻高铁新城,区域价值日渐彰显。

  再看张家港楼市的房价,城东板块的建发央誉、祥生金麟府均价在20000元/㎡;城北建发御龙湾价格约20000-22000元/㎡,金茂打造系列科技高端住宅,也是将在城北实现标杆产品与价格;周边乡镇的合兴板块的均价约在13000-14000元/㎡,塘桥板块受益于高铁新城,均价约15000元/㎡;而农联板块目前均价约在14000元/㎡,性价比较高,区位价值也不言而喻。

  责任央企港中旅地产,正是审时度势,择址城东核心中轴位置,精心打造TOP系品质之作中旅名门府,于港城营造奢雅舒适的生活方式。

  中旅名门府尊踞东二环与张扬公路十字轴芯处,外享繁华,内享静谧自然。周边约3公里繁华商圈,近享万达广场商圈、沙洲湖中央商务区、农联综合体、沙洲湖CBD(规划中)、保利大剧院等都市配套,10分钟市便可达到曼巴特等市区商圈,生活便捷自如。

  江帆小学、市二中北区、外国语学校、常青藤中学等一站式优教资源在侧,此外,更将搭载高铁&高速交通系统,全面融入长三角1小时都市圈。

  社区内部更精心打造一轴一厅三园景观,组团花园层层递进,带来尊崇的享受。阳光草坪、水景和主题雕塑,美好的景致点缀归家的心情。

  约116米楼间距,奢享阔景视野,社区内的四季美景在窗前绽放。更以约7000㎡阳光花园,大型开放全龄化公共空间,惊艳市场,在这里享受内心的静谧,感受生活的诗意。

  承袭维景星级酒店式服务系统,从邻里小事到社区维护,事无巨细,24小时贴心呵护。社区内更以少有的智能人脸识别系统、24小时监控系统等智能,将为业主带来不可多得的人性化、智能化生验。

  中旅名门府产品户型面积比较丰富,约101-140㎡三房四房奢阔空间,满足各种家庭所需,其中网红户型101㎡,全能户型134㎡作为主力户型,备受市场认可。

  灵动舒适的101㎡三房两卫设计,装得下对家的想象:近10米南向大面宽,超大采光通风面,全明通透,阳光肆意挥洒,有效通风对流;约6.6米宽景双联阳台,俯瞰四季风华;餐客厅一体化,双厅连贯,让空间更为流畅;舒适双卫考量家人的生活需求,主卧套房注重城市人物的生活享受,让主人的独立空间更加私密。

  全能四室134㎡户型,配备约7.2米宽境阳台,三开间朝南,将阳光引入每个房间,居于其间,阳光的足迹遍布客厅、主卧、儿童房、书房孩子在阳光里健康成长,父母在阳光里颐养天年,阳光户型也是时下最热销的好户型。轩阔四室,让一家人的生活有礼有序,各得其所,承载三代同堂的乐趣。

  中旅名门府目前在售2#、4#、5#,面积101、122、127、134㎡,均价13500-14500元/平米;8月预计7号楼阔景楼座即将加推,面积约101㎡,奢享7000㎡阳光花园,约116米无遮宽境视野,恭迎品鉴。

(编辑:芭奇采集)

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