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新房税费计算器怎么计算?购买新房要交哪些税?

发布时间: 2019-01-13 02:58 点击:

  现如今做许多的事情都得交税,那么买房这件大事也是避免不了交税的,进屋交易时要交很多的税,税对于买房者来讲也很重要,因此很多人在购房前都想弄清楚,毕竟谁都不想自己的利益受到损害,那么新房税费计算器怎么计算?购买新房要交哪些税?

  现如今做许多的事情都得交税,那么买房这件大事也是避免不了交税的,进屋交易时要交很多的税,税对于买房者来讲也很重要,因此很多人在购房前都想弄清楚,毕竟谁都不想自己的利益受到损害,那么就会有人问了,新房税费计算器怎么计算?购买新房要交哪些税?

  1、契税房款总金额的1.5%140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。印花税0.05%在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

  2.银行按揭费用如果办理按揭,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业的收费项目,各银行间有细微的差别。抵押登记费:80元/户.权证印花税:5元/户.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)

  3、房屋维修基金1.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2%.含电梯:总房款×3%.部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

  1、契税普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%,维修基金平米数*40,印花税:总房款的万分之五,费用。如果你买的是二手房,则交,契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%,营业税总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税)。

  2、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%)个人所得税总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交)。土地出让金总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)

  3、印花税总房款的万分之五,交易费平方米数*3,(买卖双方都要交,且数额相等),产权证工本费约80元,他项权证工本费约80元(才有的费用)。

  上述内容主要所描述的就是新房税费计算器怎么计算?购买新房要交哪些税?新房税费计算器使用起来方法非常的简单,只要将数据准确无误的输入进去,那么自然就能得出结果,而购买新房时要交的税有很多,但是是由买卖双方共同承担的,因此大家也不用太担心。

(编辑:芭奇采集)

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